שלום רב, אני נמצא בתהליך של הרחבת העסק שלי למדינות אחרות, יש לי כבר סניפים באירופה (אנגליה וברלין) וביפן. כאשר אני משכיר דירות לעובדים שלי מישראל שעושים רילוקיישן. עכשיו אני מעוניין לפתוח סניף בניו ג'רזי בארה"ב והבנתי ששווה להשקיע שם בנדל"ן. אני מעוניין לקנות 3 דירות לצורך השקעה, ואחת כדי לשכן את העובדים שלי. האם זה כדאי יותר משכירות? ומה אני מתחיל בכלל בתהליך כזה? תודה, מוטי
מוטי שלום,
אם המטרה שלך להעסיק פועלים באופן זמני בתווך קצר, יתכן ששכירות עדיפה. אך אם המטרה שלך להעסיק פועלים באופן קבוע בתווך ארוך אזי, רכישת דירות הכי טובה כעט עתה, ובפרט בניו-ז'רזי.
בד"כ יש תשואות בכמה מדינות שבין10 ו-12 אחוז ויש תשואות במדינות אחרות של 15 אחוז ומעלה.
עד לפני שבועיים לא היתה השקעת דירות בארה"ב למטרת שבח, אלא לתשואה בלבד. אך היום כאשר המשקיעים מסין רכשו נכסים רבים בקנדה, השוק מוצף ולכן בעלי העסקים מסין התחילו להשקיע בצפון ארה"ב, במדינת וושינגטון.
עצם הידיעה של תחילת השקעה במדינת ושינגטון אמורה לגרום עליה של מחירים בארה"ב מעל 10%. ולפיכך כדאי להשקיע בדירות בני-ז'רזי ןאפילו במולטי-פמלי.
יש בניין של 11 יח"ד, עומד למכירה, בני-ז'רזי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו'ד גולדברג אני מעוניין בנדלן בניו ג'ירזי באיזה עיירה זה נימצא? תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בלינדין ניו-ז'רזי - Linden, New Jersey.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
