הי, אני מתעסקת קצת עם נדל"ן בארץ, יש לי כבר כשמונה נכסים ביישובים שונים. זהו עיסוקי הצדדי ואני מעסיקה עורך דין המטפל בכל העניינים הללו. קיבלתי הצעה מידידי להשקיע בנכס נדל"ני בדנוור בארה"ב, ושאלתי היא האם אני אוכל להתנהל כפי שאני מתנהלת בארץ, כאשר אני משכירה עורך דין (בארה"ב) שינהל את העניינים משם. אני לא מעוניינת לנסוע לשם לעתים תכופות. האם הדבר אפשרי בשלט רחוק?
סילביה שלום,
כן. ניתן לנהל את הנכס בשלט רחוק. אך הניהול קצת אחרת מניהול בישראל.
בישראל רוב בעלי הנכסים גובים את השכירות בעצמם ושולחים בעל מקצוע עבור תיקונים ואחזקה. מה שאין כן בארה"ב חברת הניהול מנהלת את כל הנכסים הן מבחינת תשלום מיסים, הן מבחינת אחזקה ותיקונים, והן מבחינת גביית שכירות ושירותים מיוחדים. כולל סילוק יד במידת הצורך, חידוש שכירות וקבלת דו"חות.
חשוב לדעת איך לבחור חברת ניהול אחראית וגם איך לרכוש את הנכס עם בדיקת הזכויות וביטוח הנכס וכד'.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
