היי, לאחרונה קיבלתי הצעה לרכוש נכס באריזונה בעבור 52 אלף דולר. המתווך דיבר על שכר דירה באזור ה-650 דולר לחודש. האם זה הגיוני? לי זה נראה סכום בדיוני, האם יכול להיות שדירה בחמישים אלף דולר תניב שכר דירה שכזה? אשמח לשמוע את דעתך.
לא. אנח חושב שאפשר להרוויח הרבה יותר מזה. אבל כדי לעשות את החשבון נכון חייבים קודם כל להפחית את כל ההוצאות מהשכירות המתקבלת כולל מיסים, ביטוח, החזקת הדירה, דמי ניהול ותיקונים. רק אחרי זה אפשר לעשות את החשבון.
ההמלצה שלי, שנכנסים להשקעת דירה בארה"ב, הינה כדי לקבל לפחות 12% תשואה אם לא 15% או יותר.
יש לי מקומות שיכולים להביא תשואה של 15% או יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
