קיבלתי בירושה יחד עם אחותי 4 דירות מגורים באריזונה ואנחנו חושבות למכור אותן, האם לדעתך המלומדת כדאי למכור את כולם בבת אחת או להשכיר את חלקן ולמכור בעוד מספר שנים? כמה מס צריך לשלם על קבלת הדירות?
.JPG)
ברוך שלום,
אני ממליץ למכור דירה אחת ולהשכיר את היתר, כדי לעשות בדיקת מבחן בקשר לתשואה שניתן לקבל משכירות הנכסים ולראות האם התשואה הינה כדאית.
במקביל, מכירת אחת הדירות גם תיתן לך אינדקציה בקשר לכל ההוצאות הכרוחות במכירה, כולל מתווך שיכול להיות עד 6% פלוס closing costs פלוס המיסים במכירת הדירה Capital Gains Tax. הסכום המדוייק של המיסים, כדאי להתייעץ עם רו"ח אמריקאי. גם צריך לקחת בחשבון שה- Title Company יחזיק 15% מהמכירה עבור Tax Withholding עבור IRS עד שתוכיח אחרת, בגלל שאתם לא אזרחים אמריקאים.
אם אתה רוצה לקבוע פגישת ייעוץ ואיך למכור את הדירה בתנאים יותר טובים אשמח להיפגש עמכם במשרדי במגדל משה אביב רמת גן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
