נתקבל אישור תמ"א 38/1, היזם טרם התחיל בעבודות עקב תוספת להסכם שהיזם העלה (חניה ומחסנים) בנוסף עדיין ישנם 2 דירות שטרם הועבר בטאבו (פטירה ירושה). מבקש לדעת האם במצב זה היזם יכול לרשום כבר הערת אזהרה בטאבו. כמו כן אם חברי הנציגות חותמים על תוספת על ההסכם האם זה מספיק או שכל בעלי הדירות חייבים לחתום?
לגבי הערות אזהרה- תלוי מה מה אומר ההסכם עליו חתמתם. לעיתים רישום ההערה נעשה על הדירה (ואז אין צורך ב- 100% הסכמות)ולעיתים רישום ההערה נעשה על הרכוש המשותף ו/או על היחידה הרישומית שצריך לייצר- ואז יש צורך ב- 100% הסכמות ולא ניתן לרשום הערה קודם לכן.
לגבי חתימה של חברי הנציגות על הסכם- שוב, תלוי מה הסמכות שנתתם לנציגות במסגרת ההסכם או במסגרת כתב מינוי חיצוני שלכם כלפי חברי הנציגות.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם זה להסבר על הסכם- אפשר ורצוי ישירות מול עו"ד אם יש חוסר הסכמה מסחרי או רצון לתקן דברים בהסכם- רצוי מול הנציגות...
המשך תשובה