שלום רב >נתקלתי בבעיה בשכירות דירה ואני זקוק לייעוץ.חבר השכיר דירה דרך תיווך. במהלך השיחות ביניהם, על שיפוץ הדירה, ציין המתווך כי הדירה ליד מתפנה אף היא, החבר לא הגיב באותו רגע. לאחר כמספר ימים, שוב בשיחת חולין, שאל החבר את המתווך מה קורה עם הדירה וכי הוא מעוניין להכניס חבר, המתווך אמר לו תכניס את מי שאתה רוצה.אני, שלא הייתי מודע לכל הסיפור, אך שמעתי מהחבר כי הדירה אמורה להתפנות, נפגשתי עם הדיירת ראיתי את הדירה ואח"כ נפגשתי עם בעל הדירה ואף חתמתי איתו חוזה, יש לציין כי לכל אורך ההתנהלות , שארכה כשבוע וחצי, לא צוין בפני שום הגורם של המתווך, אף לא בידי בעל הבית. וכמובן לא מהמתווך.כשבוע לאחר חתימתי קיבלתי שיחת טלפון מהמתווך שטוען כי אני חייב לו כסף וכי אני שמעתי זו מחבר ששמע זאת מהמתווך, וזה נחשב עקיפת מתווך ושאני חייב לסור למשרדו לשלם,כי אני גונב ממנו כסף. אני מבחינתי שרק שמעתי על זה באותו רגע ביקשתי קצת זמן להיערך אך לא נענתי בחיוב.< השאלה שלי היא - מה הנוהג בנושא זה? האם באמת נחשבת הפרוצדורה שביצעתי כעעקיפת מתווך ואני אכן חייב לו כסף? לא ראיתי אותו בחיים שלי, לא ביקשתי תיווך ואף הוא לא ציין בפני חבר שלי שזה כרוך בתשלום, הוא אכן ציין בפניו כמה עולה הדירה >אני זקוק לעזרה מהירה שכן המתווך יושב לי על הראש ודורש תשלום מיידי ועכשיו, מה שגם כן מחשיד אותי קצת, כל הנושא של היום היום >תודה מראש,אני ממש אובד עצות.
א שלום,
החוק קובע מספר תנאים מוקדים לתשלום למתווך ובכלל זה החתמה על טופס התקשרות. כפי שאתה מתאר העניין די בכך בכדי לפתור הסוגייה. מעבר לנדרש, יש לבחון האם חברך חתם הוא על טופס שכזה. כפי שעולה מתאורך המתווך לא היה הגורם היעיל בקיום העסקה ולא פעל להתקיימותה.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חברי אמנם שילם למתווך על התיווך לדירה שלו, ושלו בלבד. אך יחד עם זאת לא חתם למתווך על שום חוזה.
מלבד על הצ'ק, לא נחתם דבר בינם.
אני מבין כי המתווך אכן מנסה לזכות מן ההפקר, ואף משתמש באגרסיביות ובשקרים, שכן הוא אמר לי שאני עובר על החוק ואפילו אם מתווך מצביע על דירה זה נחשב תיווך. וזה אף מה שנהוג.האם זהו אכן הנוהג? מלבד החוק היבש( שזה ברור לי שלא.)
שוב תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
א' שלום,
אני לא מכיר נוהג שכזה והמחייב הוא ודאי החוק. נראה כי תחושות המתווך אינן נסנכות על חוקים אלא על הרגשת הזכאות (הלא מבוססת) שלו.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
