שלום רב לפני כשבועיים פניתי למתווך בחיפוש אחר רכישת דירה. במהלך הפגישה המתווך הראה לי מס סקיצות של בתים עתידיים להיבנות. בסוף הפגישה החתים אותי על מסך התיווך. מכיוון שאני גרים באתו ישוב סיפר לי על מס אנשים הרכשו בתים בפרוייקט ספציפי. יום לאחר מכן פגשתי במקריות את אחד האנשים הרכשו דירה בפרוייקט ושאלתי אותם על טיב הפורייקט והם מנגד מסרו לי מס טלפון אישי של הקבלן שכם הם מקורבים. פניתי אל הקבלן שמסר לי פרטים נרחיבים על הפרוייקט וקבענו להפגש. לאחר ימים מס פניתי אני למתווך וסיפרתי לו שקבעתי פגישה עם הקבלן. מנגד המתווך לא היה שותף פעיל בכל תהליך הרכישה לא בתיאום ןלא במשא ומתן ואף לא בחתימת חוזה. האם עלי לשלם דמי תיווך למתווך לומרות שהוא לא היה "הגורם היעיל" בכל העסקה למעט פגישה חד פעמית ? ובה מידע כללי על פרוייקט זה ועוד אחרים!בתודה מראש
שני שלום,
ה"גורם היעיל" בשאלתך אינו דווקא הגורם ששכנע אותך לרכוש הנכס, אלא זה שבלתו לא היית מגיעה לרכוש הנכס כלל.
יש לבחון את המסמך עליו חתמת אצל המתווך ולראות האם הנכס מאוזכר באופן ספציפי, כפי שנדרש על פי החוק והפסיקה.
במידה והנכס הספציפי מאוזכר, הדבר מעלה את הסבירות כי תדרשי לשלם עמלת תווך. בכל מקרה יש לפנות לייעוץ משפטי פרטני שיבחן את מכלול הנסיבות.
בברכה,
נעם קולודני, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
