ידוע לי לי שדמי התיווך חלים על המשכיר/מוכר.ברצוני לדעת האם אני צריך לשלם דמי תיווך על מודעה שראיתי במרשתת,במודעה מצויון שהנכס בבלעדיות של מתווך כזה או אחר. או שרשום שהנכס נמצא אצל...,אך לא מצוין בבלעדיות. תודה
דוד שלום,
חסרים נתונים כדי להשיב לשאלתך.
אומר באופן כללי, תשלום דמי התיווך חל כלפי מי שהזמין את שירותי התיווך - המוכר ו/או הקונה. ככל שחתמת על הסכם תיווך עם אותו מתווך, גם אם אותה דירה אינה בבלעדיות ייתכן כי תחויב לשלם דמי תיווך וזאת בשים לב לעמידת המתווך ביתר תנאי חוק המתווכים במקרקעין.
בכבוד רב,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קודם על. תודה על המענה,אני אנסה לדייק את דברי.ראיתי ביד 2 מודעה על בית להשכרה וקבעתי עם המתווך בידיעה שלא חל עלי תשלום של דמי תיווך, ואז המתווךרצה להחתים אותי על ההסכם לדמי תיווך.כשציינתי בפניו על כך שאני יודע שדמי התיווך חלים על המשכיר ולא עלי כי אני נגעתי אליו שלא באופן יזום מצידי,אלא דרך פרסום של המודעה ביד 2.המתווך אמר לי שברגע שמצוין במודעה שהנכס נמצא בבלעדיות של המשרדדמי התיווך חלים על שני הצדדים.האם זה נכון וחוקי?כמובן שלא חתמתי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל שלא חתמת עלהסכם תיווך עם אותו מתווך אז אתה לא חייב לשלם לו.
סע' 25(ט)(ב)(3) לחוק השכירות והשאילה פורש נכון לעת הזו בצורה מצומצמת. אומנם החוק אוסר על משכיר שחתם על הסכם תיווך, לחייב את השוכר לשאת בתשלום דמי התיווך להם הוא (המשכיר) התחייב כלפי המתווך.
אך בפסיקות בתי המשפט נקבע כי אין הכוונה לאסור חיוב עצמאי מצד השוכר כלפי המתווך, וכי אין מניעה שהמתווך יקבל דמי תיווך מהשוכר ככל ואין מדובר בתשלום שהשוכר משלם במקום המשכיר.
בכבוד רב,
משה זילברמן, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
