שלום רב, משכיר הדירה מעלינו חתך חלק ממעקה הבטיחות במסדרון המוביל לדירות בקומה השנייה. עקב החור ניתן בקלות לצאת לגג שלנו. לשכנים שלמעלה באים ילדים והם התלוננו בפני לגבי הנעשה. למרות מספר בקשות משוכר הדירה להחזיר את המצב לקדמותו, כבר חודש וחצי שיש את החור במעקה. המשכיר טוען שבעל הדירה נתן לו את האישור לחתוך את המעקה. את האישור שלנו ושל שאר השכנים הוא לא ביקש. כמו כן, המשכיר מסרב לרתך בחזרה את החור במעקה. זאת מכיוון שהוא רוצה שיהיה שם פתח יציאה לגג שלנו ע"מ שהוא יוכל להכסן שם דברים. (גם זה ללא הסכמתנו. הוא כבר הוציא מכונת כביסה ועוד דברים ומסרב לפנות). בעל הדירה טוען שכל האחריות היא על המשכיר מכיוון שהוא חתך את החור ואם מישהו יפול זה באחריותו של המשכיר. הוא טוען שלאחר שבירר עם העו"ד שלו, אין לו זכות להתערב בנעשה מכיוון שיש לו חוזה עם המשכיר וזה לא נחשב להפרת חוזה מכיוון שהמעקה הוא מחוץ לדירה. זה פשוט מחדל ורשלנות. אי אפשר לחכות שמישהו יפול בשביל לטפל בזה ולחפש אשמים אחר כך אחרי המעשה. צריך למנוע את האפשרות שזה יקרה. מה ניתן לעשות במצ"ב זה ושל מי היא האחריות עם שניהם יודעים על החור ולא עושים שום דבר וכן יקרה משהו? בברכה, ולנטין.
ולנטין שלום
האחריות למפגע בטיחותי מוטלת על מי שגרם או יצר את המפגע וגם על הבעלים שידע ולא פעל להסרת המפגע ברכושו.
אפשר לפנות לעיריה בתלונה על ביצוע שינוי במבנה המדרגות ללא היתר וכן במידה ונגרם נזק להגיש תביעה אזרחית.
בברכה, כרמי בוסתנאי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שלום ולנטין
אני מתרשם כי נוצר מפגע בטיחותי חמור מאד. האחריות הינה של בעל הנכס בייחוד עכשיו כשהוא יודע ושל דייר המשנה.
אין בכוחו של אישור שלכם ו/א ושל שאר דיירי הבית ל"הכשיר" יצירת מפגע שכזה.
ניתן להגיש בקשה דחופה למפקח על המקרקעין להחזרת המצב לקדמותו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אייל שלום, תודה על התגובה. הנושא נפתר כבר מזמן. אנחנו ריתכנו בחזרה על חשבוננו את המעקה ע"מ למנוע סיכון שיפול מישהו. אחרי איום בתביעה משפטית הגענו להבנה עם המשכיר שהוא יפנה את החפצים שלו מהגג ואנחנו נסדיר את המעקה.
בברכה,
ולנטין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
