היטל השבחה שומה מוסכמת להיתר שלא נבנה

ברשותי מגרש בנוה צדק שטח 400 מ"ר בתל אביב לפני 13 שנה הגשתי תוכנית בניה לעיריה ל 5 יח דיור על המגרש .שלמנו היטל השבחה בסך 73 אלף שקל בשומה מוסכמת שהם עבור 2 יחידות .3 היחידות הנותרים הצהרנו על פטור בעלים שרוצים להתגורר בדירות שיבנו. לצערי לא בנינו במגרש ויתרנו על ההיתר שהוצא . כיום אנו רוצים למכור את המגרש בעירה טוענים שיש להוציא שומה חדשה והשומה המוסכמת לא תקפה מאחר והיא לצורך היתר ויש לקבל שומה לצורך מכר למרות שאז ניצלנו את מלוא הזכויות בתוכנית שהוגשה. שאלתי האם השומה החדשה תתחשב בשומה הישנה או תלך לפי הכללים של היום ולמרות ששילמנו חלק מהשומה. ואם יש לך עצות נוספות . ברור שאצטרך לקחת שמאי שיטפל בזה אשמח לשמוע עצה תודה (אגב יש צורך לשלם גם עבור ע1 )

שלום רב, על פניו, מדברייך נראה כי יש לקזז את ההיטל ששולם בעבר, אך קשה לענות מבלי לעיין במסמכים, בשומות ובהתכתבות עם הועדה המקומית. מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

055-4532872

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר