מתעניין ברכישת מגרש במעלה אדומים מבעל קרקע פרטי, המחיר נשמע אטרקטיבי מאוד ביחס למה שמקובל באזור. כשהתחלתי לבדוק את הפרטים גיליתי שהרישום של הקרקע לא ממש ברור, יש איזה ערבוב בין רישום טורקי ישן לבין מסמכים יותר חדשים, ועורך הדין המקומי שהמוכר הפנה אליו טוען שהכל בסדר ואפשר להתקדם . אני חושש להתחייב על סכום כזה בלי לוודא שהקרקע באמת שייכת למוכר באופן חד משמעי. איך בודקים בצורה אמינה שקרקע שייכת למוכר לפני שחותמים על עסקה?
לכאורה לפי נתוני השאלה מדובר בקרקע שיש אדם הטוען לזיקה אליה אך אינו רשום. במקרה כזה יש לבצע הליך רישום ראשון במנהל. מדובר בהליך ארוך ומסורבל ויקר ולמעשה עסקת הרכישה צריכה להיות מותנת בתוצאות הרישום. קשה לתת עצה עם הנתונים ששלחת, ואתה מוזמן ליצור קשר לבירור מעמיק יותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדין החל ביו"ש אינו שונה מדין הכללי לעניין זה. ככלל בהעברה ללא תמורה משלמים 1/3 מס רכישה ויש פטור ממס שבח (בכפוף לעמידה בשאר התנאים). מוזמן ליצור קשר טלפוני להרחבה במס` הטלפון המופיע באתר...
המשך תשובה
