בחוזה מכירת דירה יד 2 צוין שאיחור עד 14 יום לא מהווה הפרה יסודית. נקלעתי לבעיה ואני זקוק ל-13 ימים נוספים לאחר מועד המסירה. האם זה תקין והאם לרוכש יש קייס לתביעה. תודה
הכל תלוי בלשון החוזה.
במידה והחוזה קובע כי אחור מעבר ל14 ימים מהווה הפרה יסודית, ו/או מזכה את הקונה בפיצוי , אז מומלץ מאוד לא לאחר מעבר ל 14 יום , שכן הפיצוי עלול להגיע לפיצוי המוסכם שקבעתם בחוזה.
קיימות שתי אפשרויות :
1 - לעמוד בתנאי החוזה, ולפנות את הדירה למחסן זמני וכד', ובלבד שלא להגיע למצב של הפרה.
2- לסכם עם הקונה בכתב , כי הוא מסכים לאחור במסירה, על אף האמור בחוזה.
בכל מקרה- להימנע ממצב של הפרה יסודית של החוזה .
כדאי לפנות לעוה"ד שייצג אותך בחוזה, ומודע לכל התנאים שבו, לצורך קבלת ייעוץ משפטי , בהתאם להוראות החוזה עליו חתמת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בוודאי שמגיע לכם פיצוי. על מנת לחשב את הפיצוי יש לבחון מתי חתמתם על הסכם המכר - האם לפני או לאחר התיקון האחרון לחוק המכר שכן הוא משנה את אופן החישוב. ...
המשך תשובה
