האם חוזה הרכישה כולל סעיף הקובע אירועי כוח עליון שמאפשרים למפתח לעכב את המסירה? אם כן, אילו אירועים נחשבים ככוח עליון?
רון שלום,
במחוק מכר דירות, אירועים שנחשבים לקוח עליון כוללים בדרך כלל מצבים בלתי צפויים שלא ניתן היה למנוע אותם, כגון: אסונות טבע, מלחמות או סכסוכים מזויינים, מגפות וכו'.
אך חשוב לציין, כאשר מדברים על מלחמות/מבצעים או אירועים ביטחוניים בישראל, אכן יש מקום למיקוח או ניהול הליך משפטי על אף "מצב החירום" (מלחמה) שמוזכר בחוק מכר דירות. נכון שמדובר במלחמה שישראל לא ידעה שכמותה. מצד שני, ישראל מדינה שיש בה לא מעט אירועים ביטחוניים, כך שלא סביר שבכל אירוע שכזה, הנזק יתגלגל לכיסו של הרוכש/ת.
משרדנו מתמחה בעיכובים במסירה ובליקויי בנייה. ככל ויהיו שאלות נוספות, ולצורך קבלת ייעוץ משפטי מעמיק בנדון, נשמח אם תפנה למשרדנו.
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי הדין אלפסי ושות`
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שלום מרים, מלחמה היא לא עילה לסיכול חוזה, יש על כך פסיקות ענפות (לא הכירו לא בצוק איתך וגם לא במלחמת יום כיפור). אנחנו חיים במדינה שמודעים לסכנות ועל כן, לא ניתן להשליך עליה כ"כוח עליון". מדובר...
המשך תשובה