אני מעוניין להשכיר דירה והדייר הנכנס הוא שכיר וגם עצמאי שיעבוד גם מהבית. זאת דירתי היחידה. האם זה יכול לשלול ממני פטור ממס שבח בעוד 18 חודשים? קראתי שהדירה צריכה לשמש למגורים כדי לקבל פטור. מה אם הדייר יגיש הוצאות שכר דירה חשמל וכו' כהוצאה מוכרת?
שלום רב,
קצת קשה להשיב על שאלתך מבלי לקבל נתונים נוספים אך ככלל, כדי שתוכל להינות מפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה, וככל שהדירה תהיה דירתך היחידה, אזי ככל שהדירה שהושכרה שימשה לפחות 50% משטחה למגורים, אזי אין בעיה עם מכירתה כדירת מגורים מזכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אריק שלום. במקרה של העברה חוזרת, רשות המיסים תבחן את העסקה בצורה מדוקדקת (בניגוד "להעברה רגילה" ללא תמורה). המטרה של המיסוי היא להבין האם ההעברה (הראשונה והשניים) נעשית לצורך חיסכון במס - ואם התשוב...
המשך תשובה
