קנייה דירה להשקעה והמשך השכרה

אני מתכוונת לקנות דירה להשקעה , בעל הדירה משכיר לאנשים, החוזה יסתיים באוגוסט. אני מתכוונת לרכוש את הדירה ואלה ששוכרים אותה כעת החוזה שלהם יעבור ואני אקבל את השכירות. איך אפשר לעשות את החוזה. האנשים מעוניינים להמשיך אחרי גמר החוזה לשכור עד לתקופה שדירתם שקנו תהיה מוכנה. איך אני יכולה להבטיח את עצמי שהם לא יעשו בעיות עם שכר הדירה או בעיות שונות. האם אפשרי ששוכרים שגרים יכולים להעביר את הדירה על שמם או למכור הדירה. תודה

ניתן בהחלט לקנות דירה עם שוכרים, בעניין זה יש לבדוק את חוזה השכירות, ולוודא שלא התחייבו כלפי השוכרים שלא למכור את הדירה לצד ג', לוודא שכל הביטחונות לפי ההסכם , וכמובן שכר הדירה, יוסבו ויועברו לקונה, במקביל לקבלת החזקה, וכן לוודא כי תנאי ההסכם מקובלים עלייך, ויש בטחונות טובים להבטחת תשלום שכר הדירה והפינוי בתום השכירות. ( הקונה נכנס "בנעלי" המוכר, בכל הקשור להסכם השכירות) שוכרים לא יכולים למכור את הדירה לצד ג' ( לפחות לא באופן חוקי....) , או לכפות על בעל הדירה למכור להם את הדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר