לאחרונה מכר בעל הבית של הדירה שאני גרה בה בשכירות , את הבניין כולו למשרד יזמים. המכירה בינהם כנראה הייתה תקפה מ1 לפברואר ולא נפגשנו עדיין (3.3) עם המשרד היזם (הבעלים החדשים), האם אנחנו מכוסים משפטית עד סיום החוזה שלנו מול הבעל בית הקודם(אמצע מרץ) ? או שמא המכירה מבטלת גם את החוזה שלנו מולו?
שלום אלינור,
בדרך כלל בחוזים מהסוג הזה ישנו סעיף המגן על השוכר לפיו ניתן לבעל הבית הזכות למוכר את המושכר וזאת בתנאי שזכויות השוכר על פי הסכם השכירות לא יפגעו וזאת ללא כל צורך בהסכמה של השוכר.
חשוב – במידה ובחוזה ישנה אופציה להשכיר את המושכר תקופה נוספת, אזי זכות זו הינה חלק בלתי נפרד מזכויות השוכר.
שיהיה בהצלחה
בכבוד רב
שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כל עוד לא חתמת על הסכם למתן שירותי תיווך ( למעט מקרה של התחמקות בחוסר תום לב , מחתימה) אזי לפי חוק, אינך חייב דבר למתווך....
המשך תשובה
