שלום, לרוב מקובל למסור את הדירה אחרי קבלת טופס 4 , מבדיקה שלי , טופס 4 אינו מהווה כלל אישור למוכנות הבית לאכלוס . טופס 4 הוא בסך הכל בקשה להיתר אכלוס שבו מצהיר הקבלן כי פעל על פי כל היתר הבנייה וכו' ורק אז אפשר לחבר אותו לחשמל . טופס 5 הוא היתר אכלוס דה פקטו , לפיכך קבלן שטוען שיש לו טופס 4 אך אין לו טופס 5 , פירושו של דבר שאסור לו למסור את הדירות ולאכלס את הבית. האם צודק אני ? פניתי לחברת חשמל להזמנת חיבור חשמל ומסתבר שטרם הוצא אישור על ידם , הבית והבניין אינם מופיעים אצלם עדיין במערכת. תודה
הנושא אינו קשור במישרין לנושא הפרום שעניינו רכישת דירה ומכירת דירה.
טופס 4 מאפשר לחבר את הבניין לתשתיות מים וחשמל ואיכלוסו, טופס 5 הוא תעודת גמר.
ניתן להוציא טופס 4 טרם השלמת כל הפיתוח הסביבתי, ובמקרה כזה המבקש אמור להפקיד ערבות על מנת להבטיח את השלמת הפיתוח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדרך הטובה ביותר להבטיח את ההלוואה, הינה באמצעות עריכת מסמכי משכנתא, בדיוק באופן שהבנקים למשכנתאות מבטיחים את כספם. יש לברר עם הקבלן כי הוא יהיה מוכן לחתום לכם על התחייבויות , בנוסח דומה להתחייבויות ...
המשך תשובה
