לפני שנה רכשתי בית יד שניה ועוד חודש אמור לקבל אותו לפני כחודש בעת ביקור בבית הראתה לי המוכרת חתיכת שיש שבורה מהמטבח ואמרה לי זה נשבר קחו ותדביקו אותו -כמובן שסירבתי ואמרתי לה שהיא תשמור. התיעצתי עם העורך דין שלי והוא אמר שישלח להם מכתב שהם צריכים לתקן אם לא יתקנו נצטרך לתבוע אותם בתביעות קטנות. האם לא מקובל לשמור סכום מהתשלום האחרון לפני קבלת הבית לפיצוי על נזקים?
כוונתך הינה ל"פיצוי מוסכם" שבמידה ואחד מהצדדים לא מקיים או סוטה במידה כזו או אחרת מהכתוב בחוזה יפצה המפר את הצד המקיים.
עניין הפיצוי המוסכם נתון למשא ומתן שבין הצדדים בעת החתימה על חוזה הרכישה ואם אין לך בחוזה סעיף שכזה יהיה לך קשה להצדיק זכות קיזוז שלה אתה טוען.
יובהר כי לרוב עניין הפיצוי המוסכם מתרחש בדירות יד שנייה, אך עדיין ישנם קבלנים אשר מאפשרים זאת, שוב עניין של משא ומתן שבין הצדדים.
בהצלחה ובכבוד רב,
לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן רגיל, דירה ללא מטבח אינה נחשבת כ "ראויה למגורים" . מצד שני , יש לבדוק את ההסכם עליו חתמתם- לעיתים הזמנת מטבח משודרג מעכבת את מסירת הדירה ( תלוי כמובן מתי בוצעה ההזמנה ) ולעתים הקונה מסכים לעיכו...
המשך תשובה
