לפני כחודש חתמתי חוזה על רכישת דירת יד שניה... וכרגע אני רוצה לרכוש דירה נוספת חדשה מקבלן ולעשות חוזה בתשלום מקדמה כשבעוד שנה וחצי מסתיימת הבניה, רציתי לדעת מה אני אמור לעשות כדי להימנע ממס רכישה על הדירה השניה, שמעתי שיש אופציה שאני יכול למכור את הדירה הראשונה עד שנה מקבלת המפתח על הדירה השניה.. או שעלי למכור את הדירה הראשונה עד שנה וחצי מחתימת החוזה על הדירה שניה.. מה יותר נכון?
האם הדירה שנרכשה מקבלן הינה במקום הדירה שנרכשה לפני חודש? אם היא מהווה דירה תחליפית, יש לדווח בהתאם בעת הרכישה , לצורך דחיית תשלום ההפרש במס הרכישה.
יש לבדוק גם מס שבח במכירת הדירה הראשונה ( השאלה הראשונה היא האם היא תמכר בשבח?)
יש לזכור כי אם בסופו של דבר, לא תימכר הדירה הראשונה, תחויב בריבית, הצמדה , וקנס, על התשלום שנדחה, ויש לקחת זאת בחשבון.
כדאי לקבל ייעוץ פרטני בעניין מעו"ד המתמצא בתחום, שיוכל לתת לך ייעוץ לפי הנתונים הספציפיים שלך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המטרה היא כן למכור את הדירה הראשונה ושהשניה תיהיה תחליפית..ומה שרציתי לדעת זה את אורך הזמן שעלי למכור מרגע חוזה הקניה השניה..האם זה שנה וחצי או שיש גם אופציה של שנה מקבלת המפתח לדירה החדשה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה לגבי תקפו של זכרון דברים הינה שאלה עובדתית, הנגזרת מנוסח זכרון הדברים- לא ניתן לענות על השאלה ללא בחינה של זכרון הדברים לגופו. בשאלה משולבים אלמנטים נוספים כגון חובות גילוי /נאמנות /זהירות של ע...
המשך תשובה