מס רכישה על רכישת דירה שנייה

אני רכשתי דירה על הנייר אצל קבלן שרכש מגרש לפני התרי בניה ואין עדיין חוזה יש רק זכרון דברים והנחתי לו כסף מזומן ובכדי שיהיה לי בטחון על הכסף הוא רשם לי הערת אזהרה על דירה שיש לו וכעת אני מעוניין לרכוש עוד דירה מה יהיה עם מס רכישה ?אם יש לי הערת אזהרה אצטרך לשלם?ואם לא האם לכשיהיה חוזה על הדירה הראשונה אצטרך לשלם על הראשונה או על השניה ? ואם על הראשונה בתוך כמה זמן עלי למכור את הדירה השניה בכדי ליהיות פטור ממס רכישה על הראשונה שזה הרבה כסף וכבר לא ישתלם לי להחזיק בדירה השנייה שהיא להשקעה

השאלה מורכבת וקשה לענות עליה ללא בדיקת המסמכים בפועל. כעקרון, אם הדירה מהקבלן נרכשה כדירה עם התחייבות להשלמת הבנייה, והחוזה דווח כרכישת דירת מגורים, הרי שהיא נחשבת, לעניין מס רכישה , כדירה ראשונה, וכל דירה נוספת שתירכש, תחשב כדירה שנייה. האפשרות לרכישת דירה אחרת , עם מדרגות דירה ראשונה, הינה רק במקרה שאתה מתחייב, למכור את הדירה הראשונה, תוך המועדים הקבועים בחוק. לאור מורכבות הנושא, אני מציע שתיגש לעו"ד המתמחה בתחום, עם כל המסמכים, כדי לקבל חו"ד ספציפית למקרה שלך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר