רישום דירה בטאבו לדירה שלא נרשמה

שלום רב. סבתי גרה בשכונת התקווה , בזמן השטפונות אבדו לה מסמכי רכישת הדירה, מה גם שהבעלים הקודמים של הנכס הלכו לעולמם . בבדיקת מצב רישום הדירה באתר של משרד השיכון והבנוי עולה כי הדירה אינה רשומה בטאבו , ואף אין מידע על הליך רישום בנכס. מה עושים במקרה כזה ?????? מאיפה מתחילים , יש לציין כי בחשבנות של העייריה סבתי מופיעה כי בעלת הנכס בתודה מראש על העזרה

שלום אורטל, ראשית, יש לברר אצל השכנים היכן הנכס שלהם רשום (אולי אפשר ללמוד משהו). שנית, יש לבדוק בכל המרשמים הנוספים, כגון: מינהל מקרקעי ישראל וחברות משכנות. הערה – לעניין חשבונות העירייה, זה שסבתך מופיעה כבעלת החשבון לא מעיד בהכרח על בעלותה בנכס. שיהיה בהצלחה בכבוד רב שלום לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ראשית כל תודה רבה על המענה המהיר . במידה והיא לא רשומה באף 1 מהמרשמים , מה עושים ???

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

על קצה המזלג, במקרה כזה מדובר בעסקה שלא נרשמה. סעיף 7 לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1969, שכותרתו "גמר עסקה" קובע כי: (א)"עסקה במקרקעין טעונה רישום; העסקה נגמרת ברישום ורואים את השעה שבה אישר הרשם את העסקה לרישום כשעת הרישום. (ב)עסקה שלא נגמרה ברישום רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה." כלומר – בסיטואציה זו הנכס עשוי להיות רשום על שם המוכר, חרף הזמן הרב שחלף. ישנם פרמטרים נוספים החסרים בגוף השאלה והדברים אינם ברורים מספיק, אשמח לסייע במידת הצורך, פרטי המשרד מופיעים באתר. בכבוד רב שלום לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר