שלום, אני מתכוננת להעמיד את דירתי למכירה מיד לאחר החגים. מתווך מסוים ששמע על כך ביקש לתווך במכירה בבלעדיות. אמרתי לו שאם אסכים, זה יהיה בתנאי שלא אשלם דמי תיווך. לא נראה לי הגיוני : גם לתת בלעדיות וגם לשלם דמי תיווך ? מה דעתכם ? שאלה נוספת : אם אתן לו בלעדיות ומישהו מבני משפחתי/שכנים/מכרים יהיה מעוניין לרכוש את הדירה, האם הוא ייאלץ לשלם למתווך, למרות שלא הגיע לנכס דרכו ? לתשובתכם אודה, אפרת
אכן במתן בלעדיות למתווך , הבעלים יהיה מחויב לשלם למתווך גם במקרה שאחד מבני משפחתו רכש/ את הנכס. בנוסף יש לסמוך על מקצועיותו של המתווך, כי מתווך לא מקצועי עלול "לתקוע" את המכירה לתקופת הבלעדיות שהיא בד"כ חצי שנה.
כדאי לשקול היטב אם לתת למתווך בלעדיות, או שלא להתחייב לאף מתווך, ולתת לכוחות השוק לעשות את עבודתם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המסמך המשפטי הקובע את מקום החנייה הוא התשריט שמצורף לצו רישום הבית המשותף, שאמור להיות זהה לתשריטי המכר עליהם חתמתם . קשקוש של מספר , באמצעות מברשת וצבע, על החניה הפיזית, לא יכול לשנות את מעמדה המשפט...
המשך תשובה