שלום. אני שוקלת לרכוש דירת יד 2. הבניין בן 4 שנים בערך. הוצאתי נסח טאבו וראיתי שהדירה רשומה ע"ש הקבלן ושיש הערת אזהרה לטובת מוכר הדירה ולטובת הבנק שנתן את המשכנתא. איך אמורה להתבצע העסקה אם לטובת המוכר יש רק הערת אזהרה? תודה
לכאורה נראה כי המקרה שאת מתארת הוא מקרה שהבית טרם נרשם כבית משותף,
במקרה זה החברה הקבלנית נחשבת ל "חברה משכנת" והיא אחראית לרישום הבית ע"ש הקונה.
לכל חברה משכנת יש נוהל העברת זכויות, שמפרט מהם המסמכים הנדרשים לצורך העברת הדירה.
תוכלי להיות איתי בקשר דרך הלשונית "ייעוץ אישי" או דרך הטלפון באתר, כדי שאוכל לסייע במקרה הספציפי שלך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנושא הרלוונטי מבחינת הרוכש הוא מס הרכישה. לכאורה רכישת שלד , ללא התחייבות של המוכר להשלימו, לא תחשב כרכישת דירת מגורים. העניין יכול לפעול לטובתכם, אם בבעלותכם דירת מגורים שאינכם מתכוונים למכור, או ...
המשך תשובה
