שלום רב, האם ניתן חוקית לקנות ולהעביר לדירתי חלק ממרפסת שכן (בהסכמתו)? החלק ממרפסת השכן בה אני מעוניין סמוך למרפסת הדירה אשר בבעלותי. האם ניתן לעשות זאת בצורה מסודרת הכוללת העברה חוקית בטאבו? באותה הנשימה מה לגבי חדרים שכנים ללא קיר שלד? תודה מראש על כל עזרה.
מובן שברכישה כאמור יש לדווח על ההסכם לרשויות המס.
מבחינה חוקית, ניתן לרשום את הרכישה בשני אופנים:
האחד- תיקון צו רישום הבית המשותף.
השני- רישום חכירה ל 999 שנים.
כמובן שלפני עריכת העסקה, יש לבדוק שהמצב אחרי ביצוע העסקה יתאים לתמ"א , וכי אין מניעות טכניות או מהותיות ביצוע העסקה, בהתחשב בבעלויות במקרקעין ובמצבם הרישומי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה נכנסת בדיוק לתחום הפחות ברור , שאינו חד משמעי. לכאורה לפי ההסכם את מחויבת בתשלום דמי תיווך, מרגע החתימה. מאידך, ברור שהמתווך עדיין לא נקט כל פעולה , ולאור סמיכות הזמנים, לא הייתה כל אפשרות...
המשך תשובה