בתהליך מכירת דירה ולאחר חתימת החוזה לא נמצא שטר החכירה של הנכס הנמכר משנת 1950 ברשם המקרקעין. הדירה היא בבנין שהוא חברת מניות ולא בית משותף. האם יש סיכוי למצוא אותו במקום אחר? האם יש אפשרות להוציא לנכס שטר חכירה חדש ומה העלויות והזמן שזה יקח. האם אפשר להמשיך בתהליך העברת הנכס על שם הקונה וקבלת התשלומים ומה זה אומר על תוקף החוזה שכבר נחתם.
השאלה היא מאוד ספציפית . יש לבדוק את פרטי החברה הנדונה, ולראות אם יש דרך לשחזר את שטר החכירה. אכן בהעדר אפשרות להעברת החכירה, יש חשש לגורל העסקה. לא ראיתי את החוזה ואת תנאיו , ולכן לא אוכל לחוות דעה למקרה הפרטני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדובר על עסקה שיש לדווח עליה לכל הרשויות - מס רכישה, מס שבח וכמובן לקבל אישור ערייה. חשוב מאוד לוודא כי מבחינת הרשות המקומית וגורמי הרישוי, אין מניעה לביצוע העסקה!!!!...
המשך תשובה