אני בעלים של דירה, את הדירה ראתה הקונה ובמשך זמן רב בדקה מתי תהיה זמינה לשכירות. דובר על שכירות ורכישה (כלומר שהבית יהיה שלה לאחר שתסיים את התשלום האחרון). הקונה מכירה את הבית (שהרי כל חודש פנתה אלינו לעדכון במשך שנתיים) הקונה ראתה את הבית מבפנים והובהר לה המצב המשפטי של הנכס (חריגות בניה וכיוב'), סוכם מחיר והיא לחצה שהיא זו שתשכור ותקנה ולחצה על הכנת טיוטת חוזה מכר אחרי חודש של מו"מ, נערך חוזה מכר והוספתי לו גם דף ליקוים (ליקוים שניתן לתקן בעלות לא גדולה) ואז היא ביקשה לעשות בדק בית, לפני כן הביאה קבלן שהיא מכירה שאמר לה שהכל בסדר משכה אותנו עוד שבועיים במהלכם לא הביאה את הבדק בית ופשוט אמרה ש"הבית לא ראוי למגורים" ועוד הרבה מאוד לכלוכים. ושהיא לא רוצה לחתום על החוזה. בקצרה- עברו חודשיים מהיום שהתחלנו לדבר ממש על תנאי העסקה, כל פעם התעקשה שהיא רוצה את הנכס ושרק נשנה תנאי כזה ותנאי כזה, דרשה שתהיה כבר טיוטת חוזה מכר- ופתאום אחרי חודשיים בלי אף חוות דעת מקצועית פשוט ירדה מהעסקה. האם זה נחשב לחוסר תו"ל במו"מ?
חוסר תום לב נקבע לפי הנסיבות הספציפיות של כל מקרה ומקרה. קשה מהתיאור שלך לדעת מה היו בדיוק הנסיבות, אך על פניו נראה שאכן יש מקום לטענה כי הייתה כאן התנהלות בחוסר תום לב. כדאי שתקבל חוות דעת בעניין ממי שייצג אותך במו"מ , והיה מצוי בכל פרטיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כמובן שיש לפנות לעו"ד שעוסק בתחום , ( מה בדבר עורך הדין שייצג אותך בהסכם?) על פניו, הייתי מציע לבדוק אפשרות של פריסת השבח , במקרה של הכנסות נמוכות, ניתן בהחלט להגיע להחזר משמעותי. לצורך ביצוע של הפ...
המשך תשובה