שלום, מצאתי מודעה בפייסבוק של דירה למכירה, בהודעה היתה הערה לפנות רק בהודעה, פניתי למוכר שאני מעוניין והוא לא ענה לי (לא צויין במודעה מספר דירה/קומה). יום אחרי מתווך הביא אותי לאותו הבניין והחתים אותי כמקובל על טופס למתווך הזמנת שירותי תיווך. בעל הבית לא ענה למתווך ולא פתח את הדלת, אז סיכמנו עם המתווך שכאשר המתווך ישיג את המוכר אנחנו נבוא לראות את הדירה. לאחר כמה ימים המתווך שוב ניסה לתאם פגישה ובסוף נאמר לי שהמוכר לא רוצה למכור את הדירה ושאין מה לבזבז זמן. לאיר כמה ימים ענה לי המוכר בעצמו להודעה שכתבתי לו לפני שבוע ואמר לי שהדירה כן למכירה (אז הסתבר לי שזו אותה הדירה) המוכר אמר שהוא לא מכניס מתווכים הביתה לכן לא ענה כאשר הגענו לראות את הבית. דיברתי עם המתווך והוא מתעקש שבגלל שחתמתי לו על תופס הזמנת שירותי תיווך לנכס ספציפי זה אני לא יכול לבצע את העסקה בלעדיו, למראת שבפועל לא הוצג לי הנכס, לא הייתי בנכל ביחד עם המתווך. השאלה שלי האם המתווך יכול לדרוש ממני תשלום?
כל עוד המתווך אינו הגורם היעיל בעסקה, או יכול לטעון שמענת ממנו להיות הגורם היעיל בעסקה, אינך חייב בתשלום דמי תיווך.
אם מתווך מודיע לך כי הוא התייאש מהעסקה, ולא יכול להמשיך ולקדם אותה, ולאחר מכן, אתה , באופן עצמאי, המשכת וקידמת את העסקה, אז לכאורה אינך חייב בתשלום דמי תיווך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעקרון ניתן לחתום על החוזה, אך התשלום של הקונה יישאר בנאמנות, עד שהשלמת העברת הזכויות על שמך, ורישום הערת אזהרה לטובתו. לא ניתן יהיה לקבל משכנתא, עד לרישום הדירה על שמך. תוכל לפנות אלי , על מנת שאקב...
המשך תשובה