החזרת העירבון אחרי שהמשכנתא לא אושרה

חתמתי חוזה לרכישת דירת ארבעה חדרים בקריית אתא, שילמתי ערבון של 60 אלף שקלים. הבנק דחה את בקשת המשכנתא שלי שבועיים לפני מועד התשלום הבא, והודעתי למוכר מיד. הוא אומר שהחוזה מחייב אותי והערבון נשאר אצלו, למרות שבחוזה אין סעיף על אישור משכנתא. האם הוא יכול לשמור את הערבון אם לא הצלחתי לקבל משכנתא?

הצטערתי לשמוע על המקרה שלך. יש לבדוק את החוזה ולראות אם יש סעיף כלשהו שניתן להיעזר בו לטובתך. בדרך כלל , חובת התשלום היא על הקונה , ועליו לוודא קודם חתימת החוזה, כי הוא יכול לממן את הרכישה . אם המשכנתא לא אושרה מסיבה שאינה תלויה במוכר , אז בדרך כלל האחריות היא על הקונה , וניתן לפעול נגדו כמפר חוזה, בהתאם לתנאי החוזה שנחתם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר