שלום רב, יש לי דירה שאת הטיפול בשכירות שלה נתתי לחברת ניהול, בשנה האחרונה השוכר משלם את דמי השכירות בסוף החודש ולא בתחילתו כפי שמחייב החוזה, היתי סבלנית בעניין. בחודש האחרון השוכר לא שילם כלל את שכר הדירה וגם החשבונות לא משולמים כבר מספר חודשים, מברור שעשיתי יתכן והוא לא נמצא כלל בדירה. חברת הניהול פנתה לערבים ואמרה לי שאם הערבים לא יטפלו בנושא התשלומים היא תפנה להוצל"פ ושזה לוקח זמן. החוזה שלי מול חברת הניהול הוא עד אוגוסט וכן החוזה עם הדייר. יש לי שתי שאלות: 1.האם מבחינה חוקית אני יכולה להחליף את המנעול בדירה? 2. האם אני יכולה להשכיר את הדירה כבר עכשיו לפני שכל הנושא הסתיים ? תודה מראש.
שלום רב,
ככל והדייר לא התפנה יש להגיש תביעה לבית משפט לפינוי מושכר.
חל איסור להחליף מנעולים באופן חד צדדי.
בברכה,
משה גולדצויג, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אלדד אמת - משרד עורכי דין
055-4532876
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
ככל ובהסכם השכירות קיימת אופציה לפינוי הנכס בהתראה של 90 מראש מצד המשכיר ו-90 הימים מסתיימים בתוך תקופת השכירות, עליך לפנות את הנכס בתום 90 הימים וככל שתפנה לפני תישא בתשלום דמי השכירות ...
המשך תשובה.jpg)
