מהם הצעדים שעליי לנקוט לפינוי שוכרים סרבנים?

שלום, אני משכירה את הדירה שבבעלותי בעיר שדרות למשפחה עם זוג הורים עובדים ו3 ילדים קטנים כאשר הכי קטן בן מספר חודשים. אני משכירה את הדירה לאותה המשפחה מזה 3 שנים ברציפות כאשר אני מחדשת איתם את החוזה מידיי שנה. השנה החלטתי שזאת תהיה השנה האחרונה והתקשרתי להודיע 5 חודשים לפני סיום החוזה שאני לא מתכוונת לחדש את החוזה מכיוון שאני רוצה לחזור לגור בנכס שלי. אינני בעלת נכסים וזהו הנכס היחידי שלי כרגע אני עצמי משכירה דירה בבאר שבע . הבעיה שלי היא שהתקשרה האישה שמשכירה את הנכס שלי כדי להודיע לי שאיננה יודעת מתי תוכל לפנות את הבית מכייוון שאינה מוצאת דירה אחרת להשכרה שתהיה לטעמה מבחינת עלות ונוחות וקירבה לבתי ספר של הילדים שלה. טוענת שנמצאת בקשר עם כל המתווכים בעיר שדרות שטוענים שיש כרגע מצוקת דיור קשה מאוד ויקח זמן למצוא בית. הסברתי לה שהיא מחוייבת לפנות את הבית עד תום שכירות החוזה ואפילו בחוזה עצמו יש סעיף שאומר שעבור כל יום מעבר לתאריך סיום החוזה שהם לא מפנים את הבית הם ישלמו 250 שח ליום. מה אני יכולה לעשות בנדון?המשכירה טוענת שביררה ושהסעיף שבו תשלם 250 שח עבור כל יום שבו נשארת מעבר לתאריך הוא לא חוקי ולא יתקבל בבית משפט, טוענת שיש לה ילדים ושאני לא יכולה להוציא אותה מהבית. אני צריכה בבקשה ייעוץ דחוף לגבי מהן האפשרויות שלי. בנוסף האם הסעיף של 250 שח הוא חוקי?אם היא אכן לא תפנה את הבית במועד מהן הזכויות שלי? מהם הצעדים שעליי לנקוט?

שלום רב, יש לפעול בהתאם לאמור בהסכם. ככל והשוכרים לא יפנו במועד או שאת צופה שלא יפנו במועד ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר