שוכר לא מפנה דירה - מה עושים?

שוכר מתגורר בדירה 4 שנים, חוזה השכירות הסתיים לפני חודשיים והוא מסרב לפנות למרות שקיבל הודעה מוקדמת של 3 חודשים. השוכר טוען ל"דיירות מוגנת" בשל משך השכירות ודורש פיצוי על שיפוצים והשקעות שביצע (החלפת דוד, צביעה ותיקוני אינסטלציה). בעל הנכס מבקש לשפץ ולהשכיר במחיר גבוה יותר. האם יש בסיס לטענת הדייר המוגן? האם ההודעה המוקדמת מספקת? האם לפנות להוצל"פ או לתביעת פינוי?

1. ככל והחתמתם את השוכר על הסכם שכירות רגיל (שכירות לא מוגנת) ולא החלתם על ההסכם מהות של דיירות מוגנת, אין לשוכר כל זכויות והוא לא דייר מוגן. 2. הודעה מראש של 90 ימים מספקת. 3. יש צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז ולאחר קבלת פסק הדין במידה והושכר עדיין לא מפנה את המושכר צריך לפתוח תיק הוצאה לפועל ולבצע את הפינוי פיזית באמצעות קבלן הוצאה לפועל. למשרדי ניסיון רב בתחום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר