איך מפנים שוכר שלא משלם?

אני בעל דירה להשכרה בנתניה והשוכר לא משלם שכירות כבר שלושה חודשים ולא מגיב לטלפונים שלי. הוא חתם על חוזה לשנה אבל עכשיו פשוט התעלם ממני לגמרי ואני צריך את הכסף. בנוסף, יש לי בעיה נוספת - אני בשיתוף עם אחי על דירה אחרת ורוצה למכור את החלק שלי אבל הוא מסרב להסכים למכירה. האם אני יכול לפנות את השוכר בכוח או שצריך לפנות לבית משפט, ומה האפשרויות שלי לפרק את השיתוף עם אחי ולמכור את החלק שלי בדירה?

1. חל איסור עפ"י חוק להיכנס למושכר ללא הסכמה ו/או להפעיל כח כנגד השוכר. יש צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז ולפעול בכלים המשפטיים העומדים לרשותך לצורך פינוי הושכר . 2. בעניין הדירה שמשותפת עם אחיך, תציע לו לקנות את חלקך בהתאם לשווי הדירה לאחר ששמאי מוסכם יעריך את הדירה, במידה ואין הסכמה ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף ולמכור לצד ג' את הדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר