שאלה לפורום פורום פינוי שוכר ומקרקעין, פירוק שיתוף

קניתי דירה עם שוכרת שגרה בדירה 4 שנים עם חוזה שכירות סגור לשנה. בחוזה הבעלים הקודם התחייב שהשוכרת תפנה עד לסוף החודש הבא. התברר שהשוכרת מסרבת לפנות ואומרת שהיא לא חתמה על שום הסכם לפינוי ושיש לה זכויות כשוכרת. האם חוזה השכירות מחייב גם אותי? מה התהליך המשפטי לפינוי שוכר?

1. לצורך מענה ענייני אני צריך לעיין בהסכם המכר וכן הסכם השכירות. 2. בהתאם לחוק השכירות והשאילה נקבע בסעיף 21(ב) כי :"המשכיר רשאי להקנות את זכותו במושכר לאחר (בסעיף זה – הרוכש); עשה כן, יבוא הרוכש במקומו של המשכיר לעניין הזכויות והחיובים של המשכיר על פי חוזה השכירות ועל פי דין, גם אם הרוכש לא ידע על קיום חוזה השכירות". 3. לכן ככל ככל ויש הסכם בתוקף ולא נחתם נספח לסיום תקופת השכירות ו/או שקיימת התייחסות לפינוי מוקדם בשל מכירה או אפשרות להביא לביטול ההסכם מצב המשכיר בהתראה מראש של 90 ימים ( ולשוכר של 60 ימים) יש צורך לשמור על זכויות השוכרת. 4. ככל ועומדת לך הזכות לפנות אותה, ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר