האם ניתן להגביל שותף מלמכור את חלקו לצד שלישי?

אני וחבר קנינו יחד מגרש להשקעה, ואנחנו רשומים כבעלים במושע. אנחנו רוצים לחתום על הסכם שיתוף שיסדיר את אופן השימוש במגרש ואת חלוקת ההוצאות. רציתי לדעת האם במסגרת ההסכם מותר לנו לקבוע סעיף שמונע מאחד מאיתנו למכור את החלק שלו לצד ג' ללא הסכמת השותף השני למשך 10 שנים? האם הסכם כזה מחייב גם קונים פוטנציאליים עתידיים במידה והוא נרשם בטאבו, ומה קורה אם אחד השותפים מפר את ההסכם ומוכר את חלקו מאחורי הגב?