איך מבצעים פירוק שיתוף במשרד מסחרי?

אני מחזיק בבעלות משותפת על משרד, וברצוני להביא לסיום השותפות עקב חילוקי דעות לגבי זהות השוכרים וגובה דמי השכירות הנדרשים. האם יש העדפה לביצוע פירוק דרך מכירה? האם ניתן לכפות על השותפים האחרים למכור את הנכס כעסק פעיל ?