שלום רב. יש בבעלותי ובבעלות בעלי דירה אשר לפי הטאבו היא בגודל של 55 מ"ר. הציעו לנו פרויקט פינוי בינוי בבניין אשר אנחנו אמורים לקבל נכס בשיעור של 150% עבורו. בפועל, הדירה היא לא 55 מ"ר אלא 70 מ"ר. זאת אומרת, אנחנו צריכים לקבל דירה בגודל של 105 מ"ר ולא פחות. כיצד אנחנו מעגנים זאת בחוזה והאם מספיק מדידה במטר של הדירה (פלוס תמונות)?
מיכאל שלום,
המקרה שהנך מתאר נפוץ מאד בעסקאות פינוי בינוי. לא פעם קיים הבדל בין השטח הרשום בטאבו לבין שטח הדירה בפועל.
יש להביא את הנתונים בפני הגורם שמנהל עבורכם את המו"מ ולדאוג שששטח הדירה בפועל יילקח בחשבון. כמובן שמדידה במטר אינה מספקת לטובת העניין. אגב מומלץ לבדוק גם את הרישומים המופיעים בעירייה ביחס לשטח הדירה.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם מדובר בתמ"א הריסה ובניה- התשובה היא כן לשתי השאלות. ואם מדובר בפינוי בינוי התשובה היא לא לשתי השאלות....
המשך תשובה