מס שבח ממכירת דירה בפינוי בינוי

הדירה שלי מיועדת לפינוי בינוי. אמרו לי שיש פטור ממס שבח ואאני מבינה המשמעות . יש לי דירה נוספת בבעלותי בה אני גרה כרגע . באם ארצה למכור את הדירה שתעבור פינוי בינוי ומן הסתם ערכה עלה האם אשלם מס שבח על כל ההפרש בין הסכום שקניתי אותה טרום הפינוי (400k לחדשה אחרי הבנייה שתעלה כמליון מאה?(שוויה בעת הפינוי בינוי עמד על כ700 אלף ש"ח)......ומה המשמעות שיש לי דירה נוספת בעניין פטור זה ?

כשאומרים שיש פטור ממס שבח בפינוי בינוי הכוונה היא לפטור בעיסקה שבה את מוכרת זכויות הבניה לקבלן. לא מתכוונים לפטור בעסקה עתידית שלך שבה תמכרי את הדירה החדשה שתקבלי במסגרת הפינוי בינוי. במצב שבו תרצי למכור דירתך העתידית, אותה דירה שתקבלי במסגרת פו"ב, הרי שהשאלה אם יחות מס שבח תיגזר מדיני המיסוי הכלליים והפטורים שיהיו או לא יהיו לך בעת המכירה שזה כמובן כבר יהיה תלוי בשאלה כמה דירות יש לך, אילו עסקאות עשית בשנים האחרונות, כמה זמן החזקת את הדירה החדשה שקיבלת בפו"ב וכו'.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר