מה הסכום הסביר או חישוב סביר שהקבלן ישלם בעד הדירה שלי בדירה חדשה?? אומה הערבות הבנקאית שנהוג בהסכמי פינוי בינוי תמא 2 ?? יש איזה נוסחא כלשהי.
מה שמקובל זה שהקבלן מתחייב להמציא ערבות בנקאית מהבנק המלווה בסכום שווי הדירה החדשה כפי שיוערך ע"י שמאי הבנק המלווה. הערבות תהיה "ערבות חוק מכר" (שהיינו, נוסח הקבוע בחוק) כאשר אם יש לך משכנתא על הדירה אז אותו סכום שיש לגביו הלוואת משכנתא יהיה בערבות "אוטונומית" והיתר בערבות חוק מכר.
מקווה שעזרתי. אם צריך סיוע פרטני מוזמן להתקשר ולקבוע פגישה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד רא שמחלקת התחדשות עירונית, פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניתן לקבוע שכ"ט המוצמד לדירות הבעלים ולא לדירות היזם. לדוגמה אחוז משווי דירות הבעלים החדשות (ולא דירות היזם). ניתן כמובן גם לקבוע כסכום קבוע עבור כל יח"ד בעלים קיימת. בברכה, נריה כהו, עו"ד ראש...
המשך תשובה
