אני שוקל לקנות דירה באזור שבו יתכן פינוי-בינוי או מסלול תמ’’א 38 במתכונת של הריסה ובנייה מחדש, או (4) עיבוי. האם אחד מין הפרויקטים האלה יצאה לפועל, אוכל לקבל כתמורה כסף ולא דירה חדשה? אם כן, מהם התנאים? איזה אחוז משווי דירה נוכחית ועתידית אוכל לקבל? האם יצטרך לשלם מסים?
אם אתה החותם הראשון (כלומר לא קנית ממישהו שכבר חתם על ההסכם) הרי שבמסגרת החתימה מול היזם, היזם נושא בכל חבות מס.
לא נהוג ולא מקובל לתת תמורה בכסף. הדיירים מקבלים דירה משודרגת יותר. לא כסף.
לא ברורה שאלתך לגבי האחוזים אבל אנסה לענות. הדירה תשביח עצמה במקרה כזה בשיעור משמעותי (בין עשרות אחוזים בשקט)
נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
גודל התוספת הינו עניין מסחרי ועל כל פנים בפרוייקטים החדשים של פינוי בינוי ההמלצה עפ"י תקן 21 הינה לתוספת שלא תעלה בכל מקרה על 25 מ"ר. בברכה, נריה כהן, עו"ד רא שמח` התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן...
המשך תשובה
