פיצוי זהה במסגרת פינוי בינוי

האם היזם מחוייב לתת פיצוי זהה לכלל הדיירים בהנחה שלכולם יש גודל נכס זהה מבחינת גודל.

העובדה שלדיירים דירות זהות בגודל לא אומרת שהשווי הנוכחי של הדירות זהה. לדוגמה דירה בקומה 4 ללא מעלית שוה פחות מדירה בקומת קרקע. דירה עם 3 כיווני אויר שווה יתר מדירת סנדביץ/. אם דיירים מתעקשים על איזון יש הרבה מאוד פרמטרים. אפשר (ורצוי) לקבוע כללים של הפיצוי. במקרים רבים קובעים תמורות זהות לפי גדלי הדירה אך יש גם לא מעט מקרים שהתמורות נקבעות לפי פרמטרים אחרים. החשוב ביותר שהדיירים יסכימו על המנגנון ושהמנגנון יהיה גם שקוף. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר