אנחנו כ10 ביניינים שהולכים לקראת הסכם פינוי בינוי באותו מתחם לכל ביניין יש גודל גינה שונה ב 2 ביניינים יש שטח יותר גדול משאר הביניינים האם הפיצוי אמור להיות שונה או שהיזם מתייחס רק לזכויות הבנייה שעל הקרקע.
אכן ברוב המקרים אין זהות וחלטת של שווי בין הבניינים השונים. לא רק בגלל שוני בגדלי החלקה או גדלי הדירות אלא גם בשל מיקום שונה או כמות דיירים שונה וכו'.
יחד עם זאת, להבנתי ממך לדיירי הבניינים הללו הוצע 25 מ"ר שהם למעשה תקרת הזכויות שיש לחשב כתמורות לדיירים ולכן נראה לי, כי אם דיירים הבניינים ידרוש תוספות מעבר ל- 25 המ"ר, זה עלול להכשיל את התב"ע (שטרם הוכנה) ולהקטין הרווחיות בפרויקט.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. לשאלה האם יש חשש אמיתי- אני לא יכול לאבחן לך את המצב מבלי להכיר את ההסכם, את היזם, אם עורכי הדין, את בעלי המקצוע שלקחתם. 2. סיכון משפטי- איני יודע מה הסטאטוס המשפטי והאם כבר ניתן לתבוע את אמך אבל ...
המשך תשובה
