הערת אזהרה ומשכנתא לאחר חתימה על הסכם פינוי בינוי

אני קוראת באינטרנט על מצבים שבהם נחתם הסכם פו"ב על דירה, ולאחר מכן הדירה הועמדה למכירה (לפני יציאת הפרוייקט לדרך), אולם בנקים לא הסכימו לתת משכנתא לקונה, כיוון שטענו שהבטוחה שהקבלן מעמיד מול הריסת הבניין אינה חזקה מספיק מבחינתם. האם זו אכן בעיה בפרוייקטים מסוג זה ומה נוהגים לעשות כדי שזה לא יקרה ובכל זאת לא תהיה בעיה לחתום ? כלומר, האם על חותם לפינוי בינוי לצפות שלא יוכל למכור את דירתו ? (כיוון שלא תינתן משכנתא לשום קונה פוטנציאלי ?!)

יש בדר"כ סעיף בהסכמים הללו שאם יש משכנתא אשר הבנק למשכנתאות מקבל ערבות אוטונומית על סכום המשכנתא

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר