שלום, אני מעורב בפרויקט פינוי בינוי ונאמר לנו ע"י היזם שהוא מוסיף X מ"ר לדירה הקיימת וכי המדידה, הן של הדירה הקיימת והן של החדשה, תהיה לפי חישוב חוק המכר (הוא הזכיר גם שיטת "פלדלת"). שאלות: - האם המרפסת בדירה החדשה נכללת ב X מ"ר הנוספים שהבטיח ? - האם יש הבדל באם המרפסת כולה או חלקה גלויה לשמים ואין מעליה תקרה או מרפסת הקומה שמעל ? תודה
המרפסת בדירה החדשה לא אמורה להיכלל בחישוב, לפחות לא עפ"י שיטת חישוב השטחים אשר נקבעה בחוק המכר.
אציין, כי אם כי יש מעט יזמים יזמים שנוהגים לכלול שטח המרפסות החדשות בהצעות שלהם.
לגבי מרפסת מקורה/שמש - יש הגדרות בחוק התכנון קצת מורכב לענות. ככלל מרפסות לא סגורות לא נחשבות כשטח
.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לקדם פינוי בינוי על שטח כל כך קטן ועם כמות כזו קטנה של דיירים . יש צורך במספר גדול הרבה יותר של דירות, מספר בניינים ושטח של 4-5 דונם לפחות. תמורות בפינוי בינוי באיזורים שלכם ולפי מדיניות הועדה...
המשך תשובה