יש לי ולשני האחים שלי דירה משותפת שקיבלנו בירושה, שעומדת לפני פרוייקט של פינוי בינוי. אני רוצה למכור להם את חלקי ולצאת מהדירה עוד לפני הפרוייקט מסיבות שלי. האם צריך לשקלל את שווי הדירה כפי שתהיה לאחר הפרוייקט לצורך קביעת פירוק השיתוף? תודה לך,
השאלה למעשה מה שווי דירה שנמצאת בהליך של פינוי בינוי. השאלה היא כמובן מתאימה לפורום שמאים. בגדול זה מאוד תלוי באיזה שלב תכנוני ומשפטי מצוי ההליך, האם נחתם הסכם ע"י רוב הדיירים הנדרש, האם אושרה כבר תב"ע, האם היתה הכרזה וסיכויי הנעה של הפרוייקט וכו'. ככל שרחוקים יותר מהיתר ומחתימת ההסכם ע"י הרוב הדרוש כך התוספת לשווי קטנה יותר אם בכלל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ככלל, זכויות הבניה אשר נקבעות בועדות מתייחסות ל שטח הבנוי בפועל, כפוף לכך שהבניה נעשתה עפ"י דין. על כן זכויות שטרם מוצו לא נכללים בסל הזכויות. כמובן שתוכלו לנהל על זה מו"מ מול היזם אך כאמור, זכויות ...
המשך תשובה
