הי אם אני רוצה להוסיף עוד מטרים בתשלום לשטח הדירה מה המיסוי על 10 מטרים נוספים בתל אביב באזור היקר ? האם אצטרך לשאת בהוצאת מס שבח ומעמ? או שעלות המיסוי על תוספת חלה על היזם ?
אם אתה רוכש את התוספת במחיר מלא (דהיינו שווי קרקע+ שווי בניה, כלומר באיזור ה- 60K למ"ר בנוי באיזור היקר של ת"א)אתה אמור לשלם על זה מס רכישה. אצל היזם התשלום שלך כמובן ימוסה במס שבח/מס הכנסה ומע"מ כמו כל תקבול שהוא מקבל בגין מכירות.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם יש תב"ע מאושרת אז יש לבדוק אם קיים פטור מהיטל השבחה במסגרת התב"ע. ככל שאין פטור, אם תמכור דירתך תחוייב בהיטל השבחה אלא אם היזם או אתה תגיעו להסדר עם הרשות ועל פיו היטל ההשבחה יידחה לשלב קבלת היתר ה...
המשך תשובה