בעל דירה שעדיין לא חתם אבל גם לא מתנגד

שלום רב, שאלה כללית בעניין פרוייקט "פינוי - בינוי" : בפרוייקט פינוי בינוי כלשהו, בו ליזם יש כבר לטענתו מעל 80 אחוז חתימות של בעלי הדירות שבפרוייקט, האם יש "הבדל "כלשהו מבחינת בעל דירה שלא חתם עדיין אך גם מודיע ליזם שאינו מתנגד לתהליך ונהפוך הוא - אפילו תומך בו. אבל לא יחתום כל עוד היזם לא מתחייב על דירה ספציפית (לא בקומות "ככה עד ככה" - אלא ספציפית...) שבעל הדירה יקבל? השאלה המרכזית היא מה אומר החוק בנושא פינוי בינוי? האם "לא חותם = מתנגד" או לא? תת שאלה : האם אם לא חותמים כעת, בעתיד ייגרעו זכויות כלשהן מבעל דירה שלא חתם בשלב זה? אודה לתשובה מפורטת לעניין במייל חוזר. תודה רבה מראש!

אין ספק שאי חתימה יכולה לעכב את התהליך. גם אם יש כבר 80%. ישם הליכים שלא ניתן לבצע בלי 100%. התהליך לא ייבלם אך יגרם לו עיכוב ולכן אי חתימה עלולה לגרום לנזק לפרוייקט מבחינת זמן. כמובן שייתכן שבגלל התמשכות הזמן תשתנה עמדה של רשויות התכנון/המיסוי מה שעלול לגרום לכך שהימשכות הפרוייקט מבחינת זמן עלולה לגרום סופו של דבר גם לנפילתו ועלולות להיטען טענות כספיות בסכומי עתקכנגדך, הן מצד בעלי הדירות והן מצד היזם. לכן לא הייתי מציע "לשבת על הגדר". אם הפרוייקט מעניין אותך ואתה סבור שיש בו כדי להועיל לך, תתקדם ותחתום. בהצלחה בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת החדשות עירונית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר