אני בעלת דירה קיצונית בבניין, 3 כיווני אויר ,כשחדר השינה בעל 2 כיווני אויר מערב ודרום, והסלון מערב. היזם נתן לנציג הועד דירה עם 3 כיווני אויר כשהדירה שלו עם 2 כיוונים בלבד. ולי הציג תוכנית עם 3 כיווני אויר כשהחדר שינה הפך לדרומי בלבד כמו שאר הדירה, מלבד מסתור הכביסה.. למעשה הפך דירה מרובעת ומאווררת, לדירה מאורכת ורובה דרומית וחמה. עקב סירובי לחתום על התוכנית שפוגעת בזכויותיי לעומת שאר הדיירים, אני מאויימת בתביעה. האם אני יכולה לבקש כפשרה, דירה מעל הדירה של נציג הועד, כפשרה? והיזם יקח את הבית שלי. וכך לא יהיה ניתן להגיש תביעה כנגדינו. חשוב לציין שהיזם סירב לתת לנו את התוכנית או לצלם אותה, ורק ביקש שנחתום על התוכנית. תודה
חסרים נתונים רבים בשאלתך כמו מה קיבלו יתר בעלי הדירות, מה המנגנון שעל פיו שובצו בעלי הדירות, האם מדובר בפינוי בינוי או תמ"א הריסה ובניה, מהם נתוני יתר הדירות ביחס לדירתך, מהם נתוני דירת הועד לעומת הדירה שלך. מציע לך להיכנס למו"מ עם היזם ולא להגיע להליך משפטי.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראוי לציין שחתמו 15 דיירים מתוך 19 דיירים, ואני בין אלו שלא חתמו. בקשתי לצלם את התוכנית של כל הדירות של הדיירים-לעומת שלי (כשלי יש את הדירה הטובה ביותר במיתחם מבחינת התוכנית הנוכחית) שקופחה לטובת שאר הדיירים, היזם סירב לאפשר לי וגם מסרב לשלוח במייל.
למעשה נוצר מצב ששני הדירות הכי טובות במיתחם, (קומה מתחתיי)הפכו להיות מבחינת התוכנית החדשה, הכי גרועות בבניין?.
לא ניתן להתפשר עם היזם כי הוא אמר שהוא רוצה את התוכנית הטובה לדירות שלו.
ובפגישה שהייתה לנו לא התייצב עוה"ד שמייצג את הדיירים. היה רק נציג הועד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל שאת משוכנעת שיש קיפוח בדירה המוצעת לך ביחס לדירות השכנים שלך, תתייעצי עם שמאי מומחה שיאשר את מה שאת אומרת ועם זה תוכלי להתקדם.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מכיוון שברוב עסקאות הפינוי בינוי בשלב שבו עדיין אין תב"ע מאושרת, קיים חוסר וודאות לגבי הזכויות הרי שלגיטימי לקבוע תמורות אחרות במקרה והזכויות יהיו נמוכות מהצפי. עם זאת נכון יהיה לקבוע מנגנון מסודר לקב...
המשך תשובה