הדיירים בבניין שבו אני גרה מעוניינים בפינוי בינוי .עדיין בתהליך ראשוני נבחר יזם ועו"ד. אחד הדיירים בדק שליזם אין ניסיון בפרויקטים של פינוי בינוי (יזם רגיל). האם זה תקין שלא נאמר זאת לדיירים או שזה פרט שולי?
פרוייקטים של פינוי בינוי הינם פרוייקטים של הרבה מאוד שנים תכנון ורישוי והרבה מאוד רגולציה והתעסקות על בעלי דירות, עיריות, מהנדסים ומשרדים ממשלתיים שונים. בדרך כלל תהליכים אלו מתארכים לכדי 10 שנים ומעלה אם מעורבת בזה ועדה מחוזית. לכן כשבוחרים יזם או גורם שילווה את הדיירים (מינהלת/ מקדמי תכנון), יש לעשות אבחנה בין שלב התכנון לביצוע. חשוב שהיזם/הגורם שנבחר לקדם את התב"ע וההיתר בניה יהיה בעל ניסיון בקידום הרישוי, בתכנון ובהתנהלות מול בעלי הדירות בפרוייקטים דומים. רוב היזמים אינם קבלנים מבצעים. וכן להיפך. רוב הקבלנים אינם יזמים ואינם יודעים לקדם תהליכים של תכנון ורישוי והתנהלותמול משרדי ממשלה. חשוב לוודא שהקבלן אשר ייבחר ע"י היזם בבוא היום (כלומר בעוד 10 שנים) יהיה בעל ניסיון בביצוע הפרוייקט מהסוג שלכם וחשוב מאוד שהיזם או המינהלת או הגורם השבחרתם על מנת שיקדם עבורכם את התב"ע יהיה אכן מנוסה בתהליכים אלו. שורה תחתונה חשוב לוודא ניסיון של היזם בתהליכי התכנון וניסיון של הקבלן בביצוע.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. תזמן אסיפת דיירים. תלה מודעה, שלח ווטסאפים. תבהירמה המטרה של הפגישה (דיון בפרוייקט פינוי בינוי, מינוי נציגות) 2. תמנה נציגות, תמיע את עצמך. 3. תפתח קבוצה בווטסאפ 4. נסה להיעזר במינהלת התחדשות עי...
המשך תשובה