הסכם פינוי בינוי -עדכון דמי השכירות לאחר שנתיים מהפינוי ע"פ מדד המחירים לצרכן או 5% ע"פ הגבוה יותר הוא ריאלי לנוכח עליות חדות במחירי השכירות? מדד המחירים לצרכן לא משקף את העליות בשוק מחירי השכירות. האם יהיה נכון לבקש במקום זאת עדכון לאחר שנתיים לפי מחירי השוק ולא כפי שנוסח בהסכם?
השאלה היא מסחרית ושמאית. כדי שאוכל לענות לך מה טוב יותר מביון החלופות אצטרך להיות נביא . ואני לא. כמובן שאפשר תיאורטית לדרוש גם וגם וגם. כלומר הגבוה מבין 3 פרמטרים ( המדד /תוספת 5%/מחירי השוק). בסוף זהו עניין מסחרי. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כן. מחויב במס שבח אולי גם מע"מ. יש לבדוק עם מומחה מס בהתאם למסלול העסקה הספציפית (חיזוק/הריסה בניה/פינוי בינוי), אופי הנישום (יחיד/ חברה/) ואופי הנכס (דירה/חנות/משרד) והשימוש בו בשנים האחרונות. בבר...
המשך תשובה