שלום רב, אנחנו תושבי חוץ בעלי דירה בבנין בארץ בו מקודם פרוייקט פינוי בינוי. עפ"י חוק המיסוי הישראלי אנחנו פטורים ממס , אבל עפ"י חוק המיסוי במדינה בא אנו תושבי מס אנחנו מחוייבים במס רווח הון כמו בכל תהליך מכירה של דירה, הוצאה שיכולה להגיע לסכומים גבוהים. שאלתנו היא האם ניתן להחשיב זאת כסיבה לסירוב סביר כאשר העסקה לפינוי ובינוי לא כדאית לנו מבחינה כלכלית למרות שיש רוב בבניין לתהליך הפינוי בינוי ? האם ישנו תיק עם סוגייה כזאת שנדון בעבר ? תודה
אני לא חושב שהעובדה שתצטרכו לשלם מיסים היא עילה.בוודאי כאשר אינכם מתגוררים בדירה ובוודאי כאשר שיקולי המס שלכם פוגעים באיכות החיים ובביטחון השכנים שלכם.
אם תוכיח ששוי הדירה החדשה שווה פחות מהדירה הישנה יכולה להיות לך עילה.
אני לא מכיר סוגיה דומה שהגיעה להכרעה בבימ"ש בערכאה גבוהה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אפשר לקדם תב"ע כאשר העיריה תהיה מגישת הבקשה. אבל לא ניתן יהיה לקדם היתר בניה הכולל את הבניין שבו חסרות חתימות. אולי העיריה תסכים להחריג את הבניין החסר לתת מתחם ואולי לא. תלוי בהיתכנות תכנונית, ביצועית...
המשך תשובה